«Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с ПДН 80+ – с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом – у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%», — заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью газете «Известия». 

Данилова напомнила, что для регулирования этого сегмента кредитования в арсенале ЦБ есть только макропруденциальные надбавки. С 1 октября ЦБ установил их по наиболее рискованным кредитам фактически на запретительном уровне – вплоть до 900%, напомнила глава департамента.

1prime.ru/banks/20231122/842331073.html

В октябре 2023 года в Москве зарегистрировано 10 580 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве  жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 13,9% меньше сентябрьского показателя (12 286 сделок). 

Всего за десять месяцев 2023 года в Москве было оформлено 76 200 договоров с привлечением ипотеки, что стало рекордным  показателем за всю историю статистики (с 2009 года), отметили в Росреестре. Это на 43,15 больше, чем за тот же период прошлого года (52 237) и на 35,9% превосходит январь — октябрь 2021 года (56 049). 

www.forbes.ru/finansy/500751-rosreestr-zafiksiroval-sokrasenie-cisla-ipotecnyh-sdelok-v-moskve?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

Аналитики Домклик изучили данные Сбера по количеству выданных ипотечных кредитов и узнали, как изменился спрос на ипотеку в октябре 2023 года. Также эксперты выяснили, какие регионы в прошлом месяце вошли в топ-10 по числу выдач ипотеки.

Как показала статистика, в октябре темпы ипотечного кредитования замедлились. По количеству сделок по-прежнему лидирует Московская область.


В октябре 2023г аналитики зафиксировали замедление ипотечного кредитования: количество выдач составило 133,5 тыс. (-14,2% по сравнению с сентябрём), а их объём — 476,8 млрд рублей (-15,5%). Число выданных кредитов уменьшилось практически во всех субъектах РФ. Наибольшее сокращение спроса наблюдается в крупнейших регионах — Новосибирской (-24,6%), Свердловской (-23,8%) и Челябинской (-23,3%) областях.

Что касается рейтинга регионов с наибольшим количеством выдач, Подмосковье продолжает стабильно удерживать лидерство по числу проведенных сделок: в октябре показатель составил 10,2 тыс. В то же время Краснодарский край впервые оказался на втором месте (7,8 тыс.), а Москва впервые опустилась на третью строчку (около 7,6 тыс.). Санкт-Петербург остался на четвертом месте (6,3 тыс.).

( Читать дальше )

Ставки по ипотеке нужно дифференцировать в зависимости от региона, где выдается такой кредит, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме.

«У нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье — люди из других регионов стараются купить жилье. И, конечно, нужно дифференцировать», — ответила глава ЦБ.

«Думаю, что нам надо будет вместе с правительством обсудить, как дифференцировать — уровень доходов населения может быть одним из критериев, вы сказали заработная плата. Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки — есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть, где она развита — и жилищное строительство. Многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — подчеркнула Набиуллина.

Еще один вариант поддержки рынка — одновременная выдача субсидий застройщикам в регионах с низкой обеспеченностью жильем, добавила она.

( Читать дальше )

Доля льготных ипотечных программ в общей выдаче к концу года составит порядка 70% по количеству и до 80% по объему в денежном выражении.

В отчете отмечается, что выдача ипотеки в России обновила исторический максимум в III квартале 2023 года: 625 тыс. кредитов (+30% к II кварталу 2023 г.) на 2,5 трлн рублей (+38%). Однако в октябре темпы выдачи замедлились.

tass.ru/nedvizhimost/19298683

Максимальный размер кредита на приобретение жилья по программе «Дальневосточная ипотека» будет увеличен с 6 до 9 млн рублей. Такой пункт содержится в опубликованном на сайте Кремля перечне поручений президента РФ Владимира Путина по итогам состоявшегося 10-13 сентября Восточного экономического форума. 

tass.ru/ekonomika/19281173

Сбербанк — выдача ипотеки в октябре 2023г: количество 133,5 тыс кредитов (-14,2% м/м), объем 476,8 млрд руб (-15,5% м/м)

www.interfax.ru/business/930321

За 10 месяцев 2023 года, по оценке ДОМ.РФ, выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн рублей. Этот показатель выше, чем за весь 2022 год.

t.me/minstroyrf/10672

Доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выдач ипотечных кредитов банками России по итогам 2023 года составит максимальные 55%, предыдущий рекорд был в прошлом году (47%), ожидают в ВТБ. 

1prime.ru/finance/20231113/842245729.html

Правительство РФ дополнительно направляет на программы льготного кредитования для россиян 95 миллиардов рублей, сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин. Он уточнил, что около 46 миллиардов из них пойдут на семейную ипотеку, 41 миллиард на самую востребованную — на льготную — ипотеку, и еще почти восемь миллиардов — на дальневосточную.

«Всего по итогам текущего года в рамках этих программ планируется предоставить порядка 700 тысяч кредитов», — добавил Мишустин.

1prime.ru/finance/20231109/842221181.html